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Square plus, 1190 Wien

Das Viertel rund um die Verkehrsdrehscheibe Heiligenstadt hat sich in den letzten Jahren zu einem modernen Medien- und Kommunikations-, sowie Life Sciences Cluster entwickelt. Darum entwickelt STRABAG Real Estate genau hier Square plus – und bringt langjährige Erfahrung in der Entwicklung dieses Stadtteils mit ein.

Das Square One Bürogebäude von außen.
Die zwei Gebäude des Projekts Square Plus, Square One und Square Two stehen direkt nebeneinander.

Das Grundstück ist optimal: Lage, Anbindung, Ambiente und Umfeld stimmen einfach. Der direkte Zugang zu U-Bahn und Schnellbahn.

– Zentrumsnahe Lage sowie vorhandene Infrastruktur

– Individualverkehr: A22 Nordbrücke, Heiligenstädter Lände

– Öffentlicher Verkehr: Heiligenstadt U4, S-/ÖBB-Bahn, Autobus




Verfügbare Einheiten


Top Größe Stock
234 321.76 3. OG Datenblatt
144 216.05 4. OG Datenblatt
Stiege 1 876.63 6. OG Datenblatt
Stiege 2 1241.16 6. OG Datenblatt



Ausstattung:
  • Raumhöhen von 2,80 m im Bürobereich
  • Doppelboden mit Bodenauslässen
  • Effizienter außenliegender Sonnenschutz (handbetrieben)
  • Mechanische Be-/Entlüftung der Büroräumlichkeiten (Stützlüftung)
  • Lüftung und Kühlung mit Metallkühldecke
  • Zusätzlich zur Klimatisierung der Büroeinheiten öffenbare Fenster
  • Versickerung des gesamten Niederschlagswasser auf eigenen Grund
  • Bürobeleuchtung durch ein flexibles Stehleuchten-Konzept
  • Teeküchenanschlüsse vorhanden
  • hauseigener Raucherraum, Fitnessraum und Duschen
  • Fahrradabstellflächen
  • Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A, HWBSK 22,0 kWh/m²a, fGEE 0,76)
  • PLATIN-Zertifizierung nach ÖGNI (Österr. Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft)
  • Bauökologische Begleitung zur Verwendung von gesundheits- und umweltfreundlichen Baustoffen
  • Energieeffiziente Bauweise und technische Gebäudeausstattung, geringe Betriebskosten
  • Photovoltaik auf dem Dach – Stromeinspeisung für die technischen Anlagen wie Beleuchtung, Aufzug, Lüftungsanlagen