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Square Plus, 1190 Wien

Das Viertel rund um die Verkehrsdrehscheibe Heiligenstadt hat sich in den letzten Jahren zu einem modernen Medien- und Kommunikations-, sowie Life Sciences Cluster entwickelt. Darum entwickelt STRABAG Real Estate genau hier Square plus – und bringt langjährige Erfahrung in der Entwicklung dieses Stadtteils mit ein.

Die Gewerbeimmobilie Square One im 19. Bezirk in Wien von außen.
Das Adressschild des Bürogebäudes Square One in Wien Döbling.
Individuelle und offene Büroflächengestaltung in der Gewerbeimmobilie Square One im 19. Bezirk.
Die Rolltreppe im Foyer des Bürogebäudes Square One in Wien Döbling.
Eine Teeküche mit Sitzgelegenheiten im Bürogebäude Square One in Wien 19.
Das hauseigene Fitnesscenter im Square One ist nur eines der vielen gewissen Extras für Angestellte im Bürogebäude in Wien 19.
Das Bürogebäude Square One in Wien 19 von außen.
Ein breiter Gang im Bürogebäude Square One im 19. Wiener Gemeindebezirk.
Ein offener und kreativer Workspace in der Gewerbeimmobilie Square One am Leopold-Ungar-Platz.
Die zwei Gebäude des Projekts Square Plus, Square One und Square Two stehen direkt nebeneinander.
Ein heller Besprechungsraum im Bürogebäude Square One in Wien Döbling.
Das großzügige Foyer des Gewerbeobjekts Square One nahe der Muthgasse in Wien.
Der grüne Innenhof des Bürogebäudes Square One in Wien 19, in dem auch Fahrradstellplätze vorhanden sind.

Das Grundstück ist optimal: Lage, Anbindung, Ambiente und Umfeld stimmen einfach. Der direkte Zugang zu U-Bahn und Schnellbahn.

– Zentrumsnahe Lage sowie vorhandene Infrastruktur

– Individualverkehr: A22 Nordbrücke, Heiligenstädter Lände

– Öffentlicher Verkehr: Heiligenstadt U4, S-/ÖBB-Bahn, Autobus




Verfügbare Einheiten


Top Größe Stock
234 321.76 3. OG Datenblatt
144 216.05 4. OG Datenblatt
Stiege 1 876.63 6. OG/DG Datenblatt
Stiege 2 1241.16 6. OG/DG Datenblatt
443/444 603.52 4. OG Datenblatt
432 316.28 3. OG Datenblatt
Stiege 3 1362.42 4. OG Datenblatt
Stiege 3 & 4 2066.35 6. OG/DG Datenblatt



Ausstattung:
  • Raumhöhen von 2,80 m im Bürobereich
  • Doppelboden
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Mechanische Be-/Entlüftung
  • Lüftung und Kühlung über Metallkühldecke
  • Öffenbare Fenster
  • Versickerung des gesamten Niederschlagswasser auf eigenen Grund
  • Bürobeleuchtung durch ein flexibles Stehleuchten-Konzept
  • Teeküchenanschlüsse vorhanden
  • hauseigener Fitnessraum und Duschen
  • Raucherraum
  • Fahrradabstellplätze
  • Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A, HWBSK 22,0 kWh/m²a, fGEE 0,76) mit geringen Betriebskosten
  • PLATIN-Zertifizierung nach ÖGNI (Österr. Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft)
  • Bauökologische Begleitung zur Verwendung von gesundheits- und umweltfreundlichen Baustoffen
  • Energieeffiziente Bauweise und technische Gebäudeausstattung
  • Photovoltaik auf dem Dach – Stromeinspeisung für die technischen Anlagen wie Beleuchtung, Personenaufzug, Lüftungsanlagen

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