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La Scala Sofia

La Scala Sofia ist ein Bürogebäude der nächsten Generation: hier wird die Arbeitswelt auf die nächste Stufe gehoben. Die große Lobby lädt zu entspanntem und flexiblen Arbeiten ein oder ist Treffpunkt nach den Bürozeiten. Großzügige Grünzonen an der namensgebenden Treppe erweitern diese Bereiche des Vernetzens, Arbeitens und für Pausen zusätzlich im Außenbereich. Flexible Grundrisse für die optimale Anpassung an alle modernen Arbeitsanforderungen runden das Konzept ab: La Scala Sofia - das lebendige Bürogebäude.


Direkt an der Hauptverkehrsader Tsarigradsko shose Boulevard nahe der Metrostation G.M. Dimitrov liegt La Scala Sofia. Die Metrolinien 1 und 4 ermöglichen schnelle Verbindungen sowohl zum Stadtzentrum als auch zum Flughafen. Zusätzlich ergänzen Haltestellen der Buslinien A280, E123, A1, A3, A5, A6, A305, TB4, TB11, TB5, TB3, E84, E184 die öffentliche Verkehrsanbindung. Mit dem Auto können Stadtzentrum und Flugafen Sofia in 15 Minuten erreicht werden. Der Blick auf den Vitosha Mountain und das nahe gelegene Erholgsgebiet Borisova Gradina runden das Gesamtkonzept für ein moderes Arbeitsumfeld ab.

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Modernes und zukunftsorientiertes Arbeiten

  • Gemeinschaftskonzept mit Lounges sowie grünen Außen- und Innenbereichen für ein inspirierendes Arbeitsumfeld
  • Flexible Bürolösungen, die schnell an individuelle Bedürfnisse angepasst werden können
  • Stimulierende Arbeitsatmosphäre durch raumhohe Glasfassaden
  • Öffenbare Fenster
  • Gesundes Raumklima durch NBPI Luftreinigungssystem
  • Automatische Türen in den öffentlichen Bereichen
  • Individuell steuerbare Temperaturkontrolle
  • 8 Personenaufzüge, 1 Lastenaufzug
  • Gastronomie und Paket-Boxen für zusätzlichen Komfort
  • LEED Zertifikat in Gold wird angestrebt

Nachhaltigkeit

  • Nachhaltigkeitskonzept mit Regenwassermanagement und regulierter Wasserverbrauch
  • Mobiltätskonzept der nächsten Generation mit Elektroauto und E-Bike Parkplätzen, Ladestationen, Radreparatursäule sowie Duschen
  • Sonnenschutzverglasung (g-Wert 27%)
  • Hocheffizientes Beleuchtungssystem
  • Geringer Energieverbrauch

Eckdaten

  • Vermietbare Bürofläche gesamt: ~20.000 m2
  • Büroflächen ab 500 m2
  • Retail und Gastronomie Mietflächen ab 500 m2
  • 11 Bürogeschosse
  • 8,1 m Achsmaß
  • 2,9 m Mindesträumhöhe
  • CCTV Zutrittskontrolle
  • 229 Tiefgaragenstellplätze inkl. 29 Parkplätze für E-Autos
  • 210 Fahrradstellplätze

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