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DCO Ljubljana

Mit dem DCO-Gebäude an der Dunajska Cesta 155-157 entwickelt STRABAG Real Estate ein Bürogebäude in "Little Manhattan" von Ljubljana an einem etablierten und verkehrsgünstigen Standort nahe der Autobahn. Das Projekt verbindet moderne Architektur mit effizienten und zeitgemäßen Arbeitsplatzanforderungen, eingebettet in ein harmonisch gestaltetes Grünraumkonzept.


Das Bürogebäude befindet sich im Geschäftsviertel Bežigrad in Ljubljana und liegt 150 Meter von der Autobahn H3 entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie über die Dunajska Cesta das Zentrum in 10 Minuten und den Flughafen in 20 Minuten. Ein Business-Hotel in unmittelbarer Nähe sorgt für bequeme Reisemöglichkeiten. Für eine optimale öffentliche Anbindung sorgt die auf der gegenüberliegenden Straßenseite gelegene Bushaltestelle der Linien 6, 8, 11 und 18. 

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DCO auf einen Blick

  • Inspirierendes Arbeitsumfeld durch raumhohe Glasfassaden
  • Flexible Mieteinheiten für Einzel-, Gruppen- und Open-Space-Büros
  • Öffenbare Fenster
  • Gesichertes Zutrittssystem
  • Barrierefreie Zugänglichkeit
  • Damen- und Herren-Duschen im Erdgeschoss
  • Fahrradabstellmöglichkeiten
  • Auto-, Motorradabstellmöglichkeiten in der Tiefgarage
  • DGNB-Gold Zertifikat wird angestrebt
  • Fertigstellung Mitte 2022

Nachhaltigkeit

  • Energieeffizientes Heiz- und Kühlsystem
  • Betonkernaktivierung
  • Individuell steuerbarer Sonnenschutz

Eckdaten

  • Bruttogeschossfläche (BGF): ~ 7.370 m2
  • Vermietbare Bürofläche gesamt: ~ 4.200 m2
  • Kleinste vermietbare Fläche: ab 230 m2
  • Heizwärmebedarf: 31 kWh / m2 a
  • Geschosse oberirdisch: 7 
  • Geschosse unterirdisch: 2
  • Dachterrassen (im 5. und 6. Stock): 2
  • Zusätzliche unterirdische Lagerräume: 130 m2
  • Duschmöglichkeiten im Erdgeschoss: 2
  • Aufzüge: 2
  • Deckenhöhe Büros: 2,91 m
  • Doppelboden: 15 cm
  • Tiefgaragenstellplätze (davon 2 Behindertenstellplätze): 46 
  • Ebenerdige Parkplätze (inkl. 2 Behindertenparkplätze): 13 
  • Fahrradstellplätze: 38 
  • Tiefgaragenstellplätze für Motorräder: 4 

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