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Square plus, 1190 Wien

Das Viertel rund um die Verkehrsdrehscheibe Heiligenstadt hat sich in den letzten Jahren zu einem modernen Medien- und Kommunikations-, sowie Life Sciences Cluster entwickelt. Darum entwickelt STRABAG Real Estate genau hier Square plus – und bringt langjährige Erfahrung in der Entwicklung dieses Stadtteils mit ein.


Das Grundstück ist optimal: Lage, Anbindung, Ambiente und Umfeld stimmen einfach. Der direkte Zugang zu U-Bahn und Schnellbahn.

– Zentrumsnahe Lage sowie vorhandene Infrastruktur

– Individualverkehr: A22 Nordbrücke, Heiligenstädter Lände

– Öffentlicher Verkehr: Heiligenstadt U4, S-/ÖBB-Bahn, Autobus

Ausstattung:

  • Raumhöhen von 2,80 m im Bürobereich
  • Doppelboden mit Bodenauslässen
  • Effizienter außenliegender Sonnenschutz (handbetrieben)
  • Mechanische Be-/Entlüftung der Büroräumlichkeiten (Stützlüftung)
  • Lüftung und Kühlung mit Metallkühldecke
  • Zusätzlich zur Klimatisierung der Büroeinheiten öffenbare Fenster
  • Versickerung des gesamten Niederschlagswasser auf eigenen Grund
  • Bürobeleuchtung durch ein flexibles Stehleuchten-Konzept
  • Teeküchenanschlüsse vorhanden
  • hauseigener Raucherraum, Fitnessraum und Duschen
  • Fahrradabstellflächen
  • Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A, HWBSK 22,0 kWh/m²a, fGEE 0,76)
  • PLATIN-Vor-Zertifizierung nach ÖGNI (Österr. Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft)
  • Bauökologische Begleitung zur Verwendung von gesundheits- und umweltfreundlichen Baustoffen
  • Energieeffiziente Bauweise und technische Gebäudeausstattung, geringe Betriebskosten
  • Photovoltaik auf dem Dach – Stromeinspeisung für die technischen Anlagen wie Beleuchtung, Aufzug, Lüftungsanlagen